[mixi]セキスイハイム 限定プラン特別価格で建てた方 家を建てようと住宅展示場に行き、セキスイハイムに入ったら営業産から「限定プラン10棟特別価格」のチラシを紹介されました。 この限定プランで建てた方がいらっしゃいましたら、良い点・悪い点を聞きたいです 長野県と新潟県の新築一戸建て・建て替えならセキスイハイム信越へ。住宅展示場、不動産など住まい情報を総合的に発信。耐震構造や、光熱費ゼロの暮らしを目指したオール電化・太陽光発 … ハウスメーカーの大手企業として、積水ハウスとセキスイハイムという名前を耳にする機会は非常に多いです。名前が似ている2つの会社ですが、全くの別物です。今回は、積水ハウスとセキスイハイムの違いについて、口コミなどを交えながらご紹介していきます。 （中略） 実際に間取りや見積もりまで話を進めたわけではないので詳しくは分かりませんが、そのときに話していた内容からすると、セキスイハイムと比べて安いのかな？と思っています。 本当に安いかは分かりませんしプランにもよると思うので勝手な「かな？ セキスイハイムの家は「坪単価が高くて建てられない」と考えていませんか？ 僕も以前はそう考えていたのですが、交渉の結果『1100万円の値引き』に成功してセキスイハイムで新築できました。 注文住宅を建てるなら様々な割引制度を使って賢く家づくりをしてみてください。 セキスイハイムは新築後1年ごとに定期点検、それが5年目まで続きます。 その後は5年ごとの点検を60年間も行ってくれます。 点検にはセキスイファミエスというアフターケア専門の会社の担当者が来るのですが、どの方も非常に好印象。 この記事を読み終わる頃には、あなたも３００万円以上の値引きに成功できるようになります。, 大切なのは家を建てる際の総額なのであって、坪単価はあくまでも参考程度に考えておきましょう。, 同じ間取りでも、A社３３００万円・B社３０００万円の場合、A社営業マンは「B社と契約されるくらいなら値引きしてでもA社と契約してもらおう」と考えて値引きに応じてくれるからです。, 住宅展示場に行くこと自体は否定しませんが、住宅展示場は専門のインテリア担当がついて、かなりお金をかけて作っていますから参考程度に留めておいた方が良いですよ。 また、住宅展示場の営業マンは他のハウスメーカー展示場に行かせたくないので１棟見るだけで１～２時間のしつこい営業は覚悟した方が良いでしょう。, インターネットの相見積もりなどをしてハウスメーカーや工務店からしつこい営業や迷惑電話を受けるのではないかと心配です。, 提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。, 実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。, 「今月末までならキャンペーン値引きしますよ」と言われたら契約した方が良いのかしら？, 「キャンペーン値引き」はキャンペーン名を変えて年中やっていますから、急いで契約する必要はありませんよ。, 『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の無料請求は上のボタンをクリックしてください。, この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のＨＡＬが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。, いつまでも賃貸暮らしでいいの？ 注文住宅を建てるなら増税後の今こそチャンス！ 我が家が月6万円台の返済でローコスト住宅を建てた方法とは？, この方法はセキスイハイムだけではなく、他の大手ハウスメーカーにも同様に使える有効な値引き交渉方法, １社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して複数社の見積書を取得して、その見積書をハウスメーカーの営業マンに提示して値引きをお願いしてみましょう。, 複数社に『間取りプラン・資金計画書』を作成してもらおうと考えて個別にハウスメーカー巡りをするのはとても重労働です。, 「タウンライフ家づくり」なら気になるハウスメーカーにチェックを入れて一括で『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成依頼ができます。, 同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。, 自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。, 複数社から『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を取ることは値引き交渉以外のメリットもあります。, 営業マンの「今月末までなら値引きできますよ」といったセールストークには踊らされることのないように注意しましょう。, 第１次値引き交渉が成功した後に大切になってくるのが、複数社の「見積書」を含む「資金計画書」です。, 第１次値引き交渉が成功したら、間髪入れずにその場で複数社の「見積書」を含む「資金計画書」を提示して、第１次値引き交渉で成功した金額にさらに上乗せで値引きをしてもらうのです。, 「第１次値引き交渉」に成功したら、その場で相見積もりによる「第２次値引き交渉」をできるように複数社の見積書を含む『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を事前に準備しておく必要がある, せっかく値引きしてもらった見積書が他のハウスメーカーに比べてあまりお得じゃなかったら意味がありませんよね？, この記事を読み終わる頃には、あなたも３００万円以上の値引きに成功できるようになります。. セキスイハイムのエコキュートは高い？ セキスイハイムでエコキュートを設置する場合、 「積水ホームテクノ」のエコキュートになります。 後付けも出来ない事は無いと思いますが、 現実的ではないので可能性から除外して話を進めます。 セキスイハイムの坪単価の目安は、 65万～75万円 との事です。 木質系のツーユーホームも、ほぼ一緒です。 住宅産業新聞によると、 セキスイハイムの 全国平均坪単価は84.7万円 となってい … 580 万円 （消費税込） セキスイハイムの住宅展示場を いずれか1棟抽選でお譲りします。 ※別途費用として屋外給排水工事費等が必要になります。 ついては、Gmailからの受信ができるようにしてください。. 実際、プラン変更などのレスポンスも早く、営業マンとしてはセキスイハイムの営業マンに匹敵するような印象です。 一条工務店｜展示場の雰囲気 展示場はいつも他のお客さんがおり活気があった印象です。 みなさんこんばんは！セキスイハイムで家を建てた見栄っ張り夫です！ 家づくりを検討している人「ハウスメーカーを見て回ったけどセキスイハイムが気になるなぁ・・・けどセキスイハイムの坪単価って安いのかな？それとも高いのかな？商品の質はどうな セキスイハイムの値引きは少ない？｜注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板＠口コミ掲示板・評判（レスNo.44-93）で、セキスイハイムの口コミ・評判・価格をチェック。最新価格や販売状況などの情報も満載。新築分譲マンションの口コミ掲示板マンションコミュニティ。 実際に間取りや見積もりまで話を進めたわけではないので詳しくは分かりませんが、そのときに話していた内容からすると、セキスイハイムと比べて安いのかな？と思っています。 本当に安いかは分かりませんしプランにもよると思うので勝手な「かな？ 実際の建築費の40％～60％に収まるのが普通です。概算するのであれば、課税標準額を50％として計算してみるとよいでしょう。, そのため、床面積を無駄に広くしてしまうと、建築費用も上がるし、固定資産税も上がると言うダブルで痛い出費になります。, 例えば、建築費用2,300万円のセキスイハイム1と、1,700万円のセキスイハイム2で固定資産税を比べてみましょう。, 課税評価額を仮に建築費用の半分とすれば、セキスイハイム1の固定資産税は「2,300万円÷2✕1.4%=16万1,000円」。, 一方でセキスイハイム2の方は「1,700万円÷2✕1.4%=11万9,000円」となり、床面積を小さくした方が年間4万2,000円円もオトクです！, しかも固定資産税は毎年徴収されますから、評価額が10年間ほとんど下がらなければ、10年で42万円も差がついてしまいます。, 無駄に狭くする必要もないですが、最小限の間取りで床面積を決めることが、建築費用も固定資産税も下げられて良いですね。, 大きく出っ張った出窓、リビングから2階へ抜ける吹き抜け、デザイナーズ住宅みたいな特殊な間取りや施工方法は、今回は無くしましょう。, デザイナーズマンション、デザイナーズ住宅みたいなオシャレでモダンな外観や内装に惹かれるのは理解できます。, ただ、今回はセキスイハイムで限りなく安く作りたいので、費用がかさむ特殊な間取りや施工はやめましょう！, と言っても、クレスカーサを選んだ時点で、そこまで変わった間取りは選べませんが（汗）, オシャレやお家が欲しい人は、セキスイハイムやめてデザイナーズ事務所にお願いしましょう！, と言うのも、太陽光発電は現在売電価格が下落しており、設置しても元が取れる保証はありません。, もちろん、太陽光発電設備の導入費用も下がってはいますが、元を取りたい！という人にとっては、なかなか難しい時期です。, 非常時の予備電力としての保険の意味合いもありますが、新築費用としては200〜300万円も占める太陽光発電ですから、セキスイハイム最安値を狙うなら論外です！, 温調については市販のエアコンでまかなえばよいですし、空気清浄も市販の空気清浄機を各部屋に置いておけばよいですし。, エアコンも、快適エアリーのエアコンはタイマーが細かく設定できるくらいで、特別目立つ機能はありませんが、市販のエアコンなら人感センサーなど使い最適な送風をしてくれます。, 快適エアリーみたいに送風口が床面に無いので、フローリングの掃除がし易いメリットもありますしね！, 唯一のデメリットは、快適エアリーは外から汚い空気を室内に入れないというコンセプトなのに対し、市販空気清浄機だと室内に入ってしまった汚い空気を清浄するという違いがあります。, 花粉やPM2.5などに過敏な方には快適エアリーが良いかもしれませんが、特に花粉症など無くて平気な方は、市販の空気清浄機で十分です。, それに、値引き交渉で粘れば市販エアコンのプレゼントサービスもあったりしますし、快適エアリーをつけない方が何かとオトクだったりします。, ちなみに、快適エアリーは一階だけに付けてお値段100万円前後。広さにもよりますが、市販のエアコンと空気清浄機で代用すれば半値以下に抑えることができます。, セキスイハイムで新築建てる契約をすると、もれなくセキスイハイムインテリアの担当さんとの打ち合わせも始まります。, 名前の通り、セキスイハイムのインテリア部門ですが、快適エアリーなど内装設備のみならず、フローリングやカーテン、壁紙やライトなどのインテリアも手がけます。, 打ち合わせのたびにインテリアの3Dイメージまで出してくれるので分かりやすいのですが、やはり割高感は否めません。, 他のインテリア会社に任せるとか、カーテンくらいなら自分でホームセンター行って買うこともできます。, ただ、壁紙や浴槽などビルドインの内装については、工場生産の関係上、セキスイハイムに頼まざるを得ない部分があります。, どうしてもセキスイハイムインテリアに頼まないといけない内装については、できるだけ最安値のものを選ぶようにし、それ以外は自分で用立てるようにしましょう。, カーテンや壁紙もランクがありますので、安くてしかも安く見えないデザインを見つけ出すのがオススメですねっ。, システムキッチンも100万円超えるレベルの内装設備なので、こちらも安いもので良いなら最安値を狙うのが良いですね。, ただ、キッチンは主婦主夫の方には最も重要な設備でもあるので、価格重視で使いにくいものになってしまっては、せっかくの新築が台無しです！, 基本的にはそこでエクステリアを頼むわけですが、エクステリアはセキスイハイムでなくても問題ないので、最安狙うなら他社にお願いしましょう！, エクステリアでやるのは、駐車場コンクリートや庭、ポスト、玄関前の階段、防草シート、庭、フェンスなどです。, わざわざセキスイハイムで頼むよりは地元の工務店やホームセンターを利用したほうが安く済みます。, セキスイハイムも競合となるハウスメーカーがいますから、他のハウスメーカーで見積もり出した結果と競争させることで、さらなる値引きを引き出すことができます。, 例えば、高価格ハウスメーカーである積水ハウスとかヘーベルハウスとか、セキスイハイムと同じ価格帯のメーカーで見積もり取ってもらい、張り合わせましょう！, ハウスメーカー側は、他社で見積もりをもらっていないお客さんには積極的に値下げしません。, また、最初から「セキスイハイムしか考えていません！」などと言うお客さんにも値引きしません。, なので、「他社とも迷っているんです」とか、「他社で見積もり取ったらこれくらいだったのに高くないですか？」みたいに攻めていくと、より値引きしてくれるというわけです。, とは言え、値引きにも限界はありますから、やはりここまで述べたテクニックで、ちゃんと費用削減しておくことが大事です！, 実際にセキスイハイムで家を建てたお宅を見学できるイベントなのですが、これをやると新築費用から100〜200万円くらい値引きが可能です。, ただ、この完成後物件の内覧値引きは、タイミングによってできないこともありますので、過度な期待は御法度です。, 我が家のときは営業さんから、「工事中の内覧」のお誘いがあって、値引きしてもらいました。, ここまでのテクニックを正しく実践すれば、セキスイハイム営業さんが最初にオススメしてきたプランから、600万円は削減できるはずです！, セキスイハイムのクレスカーサで今回のテクニックを使えば、およそ床面積30坪で1,700万円くらいになるはず。坪単価56万円！, 土地も安いところを探して1,200万円くらいなら、トータルで3,000万円でセキスイハイムの新築が建つというわけです。, 今回紹介したテクニックは他のハウスメーカーでも応用がききますので、今回は残念ながらセキスイハイムとは契約しなかったとしても、十分使えるテクニックだと思います！, なお、間取りは気にしない、自分で決めなくてもいいという方は、セキスイハイムの建売住宅も値引きが期待できてオトクです。候補に入れても良いですね！, 我が家は上に挙げたテクニックのいくつかを使ってセキスイハイムで注文住宅を建てました。そのときの価格をサイトで公開中！. [mixi]セキスイハイム 限定プラン特別価格で建てた方 家を建てようと住宅展示場に行き、セキスイハイムに入ったら営業産から「限定プラン10棟特別価格」のチラシを紹介されました。 この限定プランで建てた方がいらっしゃいましたら、良い点・悪い点を聞きたいです セキスイハイムは、工業化住宅で有名ですが、鉄骨構造住宅だけでなく、木質構造の2×4・2×6住宅も販売しています。同社の平屋住宅は、このいずれの構造にも対応しており、hp上では、育ての家、愉しみの家、楽の家、と言う形で紹介されています。hpで セキスイハイム不動産とはセキスイハイム不動産株式会社とは、積水化学工業株式会社を中心とするセキスイハイムグループがバックアップする不動産事業を専門に展開している会社です。住まいに関する様々な部門（セキスイハイムグループ）と連携を取り、ワンス 「あんしん」をずっと。セキスイ保険サービスは「保険」を通じ、セキスイグループ従業員の方、ご家族の方、ご退職者の方、セキスイハイムの方の人生に「あんしん」をご提供します。 なんと、 セキスイハイムからあなただけのオリジナル間取りプランとその見積もりを無料で取り寄せることができるサービスが存在 します。 無料・かんたん3分・ネット完結 なので、面倒くさがりな私でも気軽に利用できましたよ。 セキスイハイムの木造系住宅プランで新築された一戸建てだった. セキスイハイムといえば、鉄骨系が得意なハウスメーカーとして有名ですが、僕が購入した家はセキスイハイムの木造系のプランでした。しかし、機密性は高く、真冬でも暖かいです。 スマートハイムプランcについて詳しく ※上記プランはオール電化住宅には適用されません。 ※太陽光発電・IH・エコキュートをご採用されているお客様は 「オール電化専用サイト」 にて特徴・料金プランなどをご確認ください。 セキスイハイムは新築後1年ごとに定期点検、それが5年目まで続きます。 その後は5年ごとの点検を60年間も行ってくれます。 点検にはセキスイファミエスというアフターケア専門の会社の担当者が来るのですが、どの方も非常に好印象。 セキスイハイムは、工業化住宅で有名ですが、鉄骨構造住宅だけでなく、木質構造の2×4・2×6住宅も販売しています。同社の平屋住宅は、このいずれの構造にも対応しており、hp上では、育ての家、愉しみの家、楽の家、と言う形で紹介されています。hpで みなさんこんばんは！30社以上のハウスメーカーを見て回り最終的にセキスイハイムで家を建てた見栄っ張り夫です。 ・セキスイハイムの商品ラインアップが知りたい！！ ・セキスイハイムの商品別に坪単価が知りたい！ ・セキスイハイムの商品ランク ２２万円以上も安くすることができました！, 『セキスイハイムなどハウスメーカーの新築住宅のエクステリア・外構工事費用を安くする方法』のページに進む, ２０１６年にセキスイハイムで６０坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で１１００万円以上の値引きに成功しました。, これからセキスイハイムで家を建てる方に『セキスイハイムから１１００万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』などをお伝えします。, また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。, Twitterアカウント セキスイハイムの坪単価・価格・や値引き、口コミ・評判について紹介します。セキスイハイムには、スマートパワーステーションやパルフェ、グランツーユーv、デシオといった商品があります。セキスイハイムは、ステンレス屋根や平屋、モニター割引なども好評です。 セキスイハイムの見積もりには、外構費用もしっかり入っていました。 その費用、180万円。 この費用が、高いのか安いのかもわからないんですが、 セキスイハイム不動産とはセキスイハイム不動産株式会社とは、積水化学工業株式会社を中心とするセキスイハイムグループがバックアップする不動産事業を専門に展開している会社です。住まいに関する様々な部門（セキスイハイムグループ）と連携を取り、ワンス セキスイハイムのリフォーム（セキスイファミエス）でリフォームした方々からの口コミと評判をまとめています。最高評価から辛口評価まで、クレームやトラブル評価も隠さず、リアルな声をお届けしま … セキスイハイムの坪単価の目安は、 65万～75万円 との事です。 木質系のツーユーホームも、ほぼ一緒です。 住宅産業新聞によると、 セキスイハイムの 全国平均坪単価は84.7万円 となっています。 実際にセキスイハイムで注文住宅を建てた方への直撃インタビューに成功しました。実際の見積もり・間取りを公開することで、リアルな坪単価に迫っていきます。7,000文字を超える大ボリュームのインタビュー記事に仕上がりました。必見です。 セキスイハイムの坪単価・価格・や値引き、口コミ・評判について紹介します。セキスイハイムには、スマートパワーステーションやパルフェ、グランツーユーv、デシオといった商品があります。セキスイハイムは、ステンレス屋根や平屋、モニター割引なども好評です。 我が家は、まったく同じウッドデッキをセキスイハイムの見積りより セキスイハイムといえば、鉄骨系が得意なハウスメーカーとして有名ですが、僕が購入した家はセキスイハイムの木造系のプランでした。しかし、機密性は高く、真冬でも暖かいです。 セキスイハイムのホームページを見ると、「多彩なプランに対応できます」と書いてあるのですが、これは言い得て妙 だと思います。 間取りの自由度はないけれど、プランを選ぶことができますので、 プランに対応できることには間違いがないから です。 こんにちは！神下です。 ２０２０年、令和も２年になりオリンピックイヤーとなる華々しい年の予定でしたが、新型コロナの影響で生活面も収入面もかなり厳しいご時世に突入しています。 これから家を建てようと思っ ... こんにちは！セキスイハイムオーナーの神下（かみもと）です。 これから家を建てる人で、セキスイハイムのような高価格ハウスメーカーで建てようと考えている方も多いと思いますが、住宅ローンを3,000万円以上 ... 建売とは異なり、注文住宅の場合は、家の実物を見ずに買うことになります。 もちろん、間取りの打ち合わせなんかで、平面図や3Dの図面を見て、おおよそのイメージを掴めるようにはなっていますが、それでも、実物 ... 最近巷を賑わせている電力会社の太陽光買い取り中断ですが、基本的に10kW以上の太陽光パネルを搭載する住宅や設備が対象なので、10kW未満の太陽光パネルであれば、2014年10月1日以降でも新規買い取り ... こんにちは！神下（かみもと@Twitter）です。 私は新築建ててすでに4年が経過しているのですが、 今回！ なんと！！ ようやく！！！ お庭に芝生を植えることに成功しました！ ながかったなー。 もと ... © 2021 SepHeim セキスイハイム新築ブログ Powered by AFFINGER5, 【2020年版】セキスイハイム新築価格・費用を公開！令和2年で坪単価は変わったのか！？, セキスイハイム内覧会：悲願の天然芝を格安で施工してもらった！人工芝との違いもご紹介！, 【実例付き】30坪前後のセキスイハイムの間取り一覧公開！こんな間取りもいけるの？！, 【比較】スマートパワーステーションFRとGRは何が違うの？坪単価は？各種疑問にもお答えします。. 我が家も当初はセキスイハイムに心酔し、契約間近までいきました。 しかし、冷静になって金額、住宅ローン、ライフプランなどを総合的に判断してセキスイハイムはナシにしました。 セキスイハイムの営業の方の提案力はとてもすごいな！ セキスイハイムの坪単価の相場はおよそ70~85万円とプランによって異なりますが、オプションの内容などによっても価格に差が出るので予算とのバランスを取って採用していくと良いでしょう。 この記事を読み終わる頃には、あなたも１０％以上の値引きに成功できるようになります。, そしてこの値引き方法はセキスイハイム以外の大手ハウスメーカーでもきっと使えるはずですから、是非試してみてください。, また、値引きができる場合にはどの程度の割引になるのかと、値引き交渉方法はどうすれば良いのかなど、色々と気になりますよね。, そこで、僕が実際にセキスイハイムと交渉をして１１００万円の値引きに成功した方法をお伝えします。, 例えばA社では坪単価を安く見せようとするために、照明、カーテン、エアコンなどを含まない見積りになっていたとします。, 他方B社はお客さんに分かりやすい価格を心掛けて照明、カーテン、エアコンなどを含んだ見積りになっていたとします。, A社、B社、２社の見積りを取ったところ、A社の方がいくらか安かったとしても、あとから自前で照明、カーテン、エアコンなどをつけたとすれば、合計金額ではB社の方が安くなることもあるからです。, 僕は仕事で１０００棟以上の新築住宅を見てきましたが、中にはカーテンレールがついておらず、施主自らつけている家もありました。, カーテンレールなどは水平を取ってしっかり固定するには技術が必要ですし、そこまでいかずとも部屋のサイズに合うカーテンを自分で調達するのだってそれなりに手間です。, せっかく家を建てようというときにこういった細々としたことをして価格を下げることにそれほど意味があるとは思えません。, エアコンなどを自前で取り付けた際に、不手際などでハウスメーカーの長期保証を受けられなくなるなどしては目もあてられません。, セキスイハイムにはパルフェ、パルフェ-bjスタイル、ドマーニ、スマートパワーステーションGR、スマートパワーステーションFR,、グランツーユーV（２×６）、デシオ３階建て、セキスイハイムの平屋住宅（鉄骨系）、セキスイハイムの平屋住宅（木質系）、V to Heim等々, これらの商品によっても坪単価は変わってきますし、外壁をタイルにするのか、快適エアリーを入れるのかどうか、ソーラーを乗せるのかどうかによっても坪単価は変わってきます。, 我が家はパルフェ、外壁はレジデンスタイル、快適エアリー（１階・２階）、ソーラーパネルを設置しました。, 感じ方は人それぞれでしょうが、実は大手ハウスメーカーの中では極端に高いという事もないのです。, 上記一覧表は大手ハウスメーカーの平均坪単価をまとめた物ですが、セキスイハイムの平均坪単価は約８５万円で９社平均坪単価の約９０万円よりも５万円安いのです。, なお、坪単価の決め方、坪単価のトリック等々の詳細については、当ブログ記事『セキスイハイムの『坪単価・値段・床面積・特徴』と値引き可能価格』を参照してください。, セキスイハイムで家を建てる際に値引きは可能かどうかですが、僕の場合は値引きできました。, ネットで検索しても値引き額に差はあるものの値引きができたといった回答が出てきますから、基本的にはそれなりに交渉すれば値引きは可能なようです。, 「建築条件付きではない」セキスイハイムの住宅から値引きができることは分かりましたが、「建築条件付き」のセキスイハイム住宅から値引きをすることは可能なのでしょうか？, 我が家の土地はセキスイハイムが管理していた土地ではなかったので、建築条件付きではありませんでしたが、セキスイハイムの営業マンと価格交渉をした感触からすると、セキスイハイムの「建築条件付き土地＆注文住宅」は値引きできると感じました。, 詳しくは『セキスイハイムの建築条件付き土地＆注文住宅は値引きできる？』をご覧ください。, また、備考欄に「※借地代は別途お支払いいたします」と記載があるように、１１００万円の値引きの他にも借地料として毎月相当額を受け取っておりましたので、実質的な値引き額は１１００万円を大幅に超えます。, ただし、この新築住宅を展示場として一定期間貸し出すという方法はセキスイハイムにおいて通常行われている方法ではなく、交渉の結果、例外的に成功したものですので、これからセキスイハイムで家を建てる方が誰でも使える手段ではないことにはご注意ください。, 『ハウスメーカーから『３００万円以上の値引き』をしてもらう方法』でも書きましたが、この相見積もりを取る方法はシンプルながらとても効果がありますから、交渉の１材料としてやった方が良いでしょう。, なお、この方法はセキスイハイムだけではなく、他の大手ハウスメーカーにも同様に使える有効な値引き交渉方法です。, ところで、同じ間取りでもハウスメーカーが違うだけで３００万円以上の価格差が出ることも珍しくないのをご存知でしょうか？, まだハウスメーカーを決めていないのであれば絶対に相見積もりを取って価格や建築プランを検討すべきでしょう。, 既にハウスメーカーを決めている場合でも前述したとおり数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して複数社の見積書を取得して、その見積書をハウスメーカーの営業マンに提示して値引きをお願いしてみましょう。, ライバルの大手ハウスメーカーが自社よりも安い見積りを出してくれば、他社で契約されたくないと思った営業マンが値引きに応じてくれる可能性が高いです。, また、１社のハウスメーカーや工務店に決めてから『間取りプラン』を作成してもらっても、その間取りが良い『間取りプラン』なのか悪い『間取りプラン』なのかは、素人にはなかなか分からないものですから、複数社に相見積もりを依頼するのは『見積書』を含む『資金計画書』のみならず『間取りプラン』まで手に入るおすすめの方法なのです。, しかし、相見積もりを取るのがいかに重要だとしても、複数社に『間取りプラン・資金計画書』を作成してもらおうと考えて個別にハウスメーカー巡りをするのはとても重労働です。, 特に、直接住宅展示場やハウスメーカーの事務所に行って、しつこい営業を受けかねないことを考えると気が重くなりますよね。, 住宅展示場に行くデメリットについては『住宅展示場のアンケート記入＆見積もり取得で値引き額が減る？』でも書いておりますので、併せてご覧ください。, そんな重要な情報が詰まった『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』をしつこい営業を受けることなく、複数のハウスメーカーや工務店に無料で一括依頼することができたら便利だと思いませんか？, 「タウンライフ家づくり」の良いところは、プロが作成した「見積書」を含む『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を一括で請求できるところです。, もし、あなたが積水ハウス、セキスイハイム、大和ハウス、一条工務店、トヨタホーム、住友不動産などにそれぞれ『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成を依頼しようと思って、それぞれの会社のHPから依頼をしようとすると、それぞれのHPで希望の間取りや延床面積等を入力することになりますが、「タウンライフ家づくり」なら気になるハウスメーカーにチェックを入れて一括で『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』の作成依頼ができます。, 前述したとおり、同じ間取りプランでも数百万円の差が出ることも珍しくないのが注文住宅ですから、１社だけではなく複数社に相見積もりを依頼して『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を比較検討しましょう。, 複数のハウスメーカーや工務店に相見積もり・間取りプランの作成を依頼する際に注意する点があります。, まだ、あなたの家づくりはスタートしたばかりでしょうから、詳細な要望をする必要はありませんが、おおまかな予算や希望する部屋の数などはありますよね？, もし、そういった希望があるのであれば、タウンライフで住宅会社に相見積もりを依頼する際に、下記入力フォームに現段階での希望を伝えましょう。, タウンライフのH Pにも「詳細に入れていただかないとプラン等の提案ができない場合もございます。」と記載がありましたから、自分の希望・条件・予算などをできるだけ伝えることがタウンライフを上手く利用するコツです。, ここに家づくりの要望をできるだけ記入すれば、あなたにあった間取りプランを作成してくれますよ。, 記載方法に困った場合には、次の項目で、みんながどんな風に住宅会社に間取りの要望を伝えているか紹介しているので、参考にしてみてください。, 下の✅折りたたみメニューをクリックするとみんなが要望した内容を展開表示できるから、参考にしてみてね。, ・また、注文住宅、中古物件等も条件に合えば全然ＯＫです。（程度によっては、リノベーション等で対応）, ・仕事の関係上、あまり遠いところは不可のため優先順位は『立地』です。（駅より車で30分以内）（周囲各1駅範囲程度）がベストです。, ・装飾等はできるだけシンプルで構いませんが『キッチン』だけは広く・ステンレスでの造りを考えています。, ・各個室に関して狭くとも大丈夫です。（プライベートが守られる空間があればそれでＯＫ）, ・ただし、防音はしっかりとしたものが良いです。（隣接する部屋のテレビ音が聞こえる等はＮＧ）, ・子供は現在ひとり 将来的に2人予定 子供部屋は4,5畳〜6畳内 できれば間仕切りにしたい, ・53坪建蔽率80%容積率200%の敷地に予算3500万でどれくらいの広さの家が建てられるか見積もり教えてほしいです！, ・住宅ローンの申し込みについてどようにすれば良いか、まず見積もり比較をしたいのでご連絡をお待ちしております。, ・ベビーカーと自転車を収納出来るシューズインクロークと1.5畳ほどのランドリールームが欲しい。, 上記以外にもオススメの施工や設備、提案等ありましたらご教示いただけますと幸いです。, また、複数社から『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を取ることは値引き交渉以外のメリットもあります。詳しくは『失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方』をご覧ください。, 僕も何度かタウンライフで資料請求をしたことがありますが、訪問営業や迷惑電話は一度も来ていません。, 特に心配な方は間取り要望記入欄に「訪問営業、電話営業はご遠慮ください」とでも書いておけば間違いありません。, 家づくりの第１歩として、まずは「資料請求をしてみよう」くらいの軽い気持ちで、今すぐ複数社の相見積もりを取ってみてはいかがでしょうか？, 自分が建てた家をセキスイハイムで希望する期間展示場として貸し出す申し出をしたのです。これにより本体価格の約２２％の１１００万円の値引きをしてもらうことになったのです。, 当然、その間は建築した家には住めないのですから、それまでの住居も確保する必要がありますが、セキスイハイムが展示場を探していて、あなたが新築した家を貸しても良いと思うのであれば、是非交渉してみてください。, ただし、セキスイハイムは自前の展示場を持っていることが多いでしょうから、この方法はかなり特殊な例であると考えた方が良いということはあらかじめご了承ください。, 展示場の他にもセキスイハイムでは「街角ハイム内覧会」として内覧会を実施しています。, 展示場にすると長期間貸し出し、その間色々な人が将来の我が家に入ることになり、抵抗がある人もいるかもしれませんが、内覧会なら期間も限られているので、それほど抵抗も感じないのではないでしょうか。, セキスイハイムで家を建てた人の紹介でセキスイハイムの家を建てると割引をしてもらうことができるのです。, 値引き率は建てた人によるのでしょうが、僕からの紹介の場合は１０％値引きをしてくれるとのことでした。, セキスイハイムの家づくりが好きで１００棟以上のセキスイハイム新築住宅を見てきただけの「セキスイハイムオタク」です。, ネットで知り合った人の紹介でも大丈夫かと心配になる方もいるかもしれませんが、問題ありません。, 実際にこのブログ記事を読んでいただいて、お問い合わせしてくれた方を紹介したところ１０％値引きになりました。, 自分で値引き交渉するのが煩わしい・苦手と感じている方も、このオーナー紹介による値引き方法なら僕からセキスイハイムに紹介するだけですから、気軽に利用できます。, 北海道から九州までどこで建てる場合でも値引きOKとのことだったので、オーナー紹介割引で家を建てたいという方はこちらまでお問い合わせください。, ①当方からの返信はGmailでします。あらかじめ@gmail.comからのメールを受信できるようにしておいてください。, なお、セキスイハイムの提案に納得できない場合は、僕が紹介した場合でも遠慮せずに断ってもらって大丈夫なので、お気軽にお問い合わせください。, 前述した展示場として数か月～数年間貸し出すことにより、２２％の値引きをしてもらった我が家の値引き方法はかなり特殊なものでした。, 他方、内覧会は展示場よりもハードルは低いものの、内覧会だけで２２％もの値引きにはならないでしょう。, それは、先程説明した「オーナー紹介割引」と「相見積もりによる値引き」または「展示場・内覧会割引」の併用です。, この他にも、「オーナー紹介割引→タウンライフを利用して他ハウスメーカー相見積もり」での併用も良いでしょう。, いずれにしても、まず最初にオーナー紹介割引を確実にゲットすれば、１０％値引きをベースに様々な値引き交渉ができるということです。, また、事情があってオーナー紹介割引を使わない場合でも「決算などのキャンペーン値引き→他ハウスメーカー相見積もり」の順番に交渉をしても良いでしょう。, ただし、決算を含む様々なキャンペーンは基本的に年中やっていますから、営業マンの「今月末までなら値引きできますよ」といったセールストークには踊らされることのないように注意しましょう。, そして、オーナー紹介割引にしろ、キャンペーン割引にしろ、第１次値引き交渉が成功した後に大切になってくるのが、複数社の「見積書」を含む「資金計画書」です。, オーナー紹介割引やキャンペーン割引による第１次値引き交渉が成功したら、間髪入れずにその場で複数社の「見積書」を含む「資金計画書」を提示して、第１次値引き交渉で成功した金額にさらに上乗せで値引きをしてもらうのです。まさに「もう一声！」といったところです。, 重要なポイントは、第１次値引き交渉が成功したら「すぐに、その場で相見積もりによる第２次値引き交渉に入る」ことです。, 第１次値引き交渉に成功してから、数日後に第２次値引き交渉に入ってはタイミングが遅いのです。, 何故なら、交渉事で相手に嫌がられるのは、交渉の度に前回の交渉結果をベースに要求を増やしてくることです。, ハウスメーカー営業マンからすれば、第１次値引き交渉に成功して納得したはずのお客さんが、後日追加で値引き交渉をしてくれば、営業マンはどう思うでしょう？, 営業マンから「このお客さんとは契約しなくても良いかな」と思われてしまい、値引き交渉が上手くいかなくなる危険性があります。, そのためにも、「第１次値引き交渉」に成功したら、その場で相見積もりによる「第２次値引き交渉」をできるように複数社の見積書を含む『間取りプラン・資金計画書・土地提案書』を事前に準備しておく必要があるのです。, セキスイハイムから確実かつ大幅な値引きをしてもらう方法として「オーナー紹介割引」を紹介したところですが、せっかく値引きしてもらった見積書が他のハウスメーカーに比べてあまりお得じゃなかったら意味がありませんよね？, 心のどこかに「値引きはしてもらったけど、当初の見積書は値引き分をあらかじめ含めた金額だったのかもしれない．．．」と言った思いがある状態で家づくりを進めても、ずっとモヤモヤしてしまいます。, セキスイハイムからの値引き金額がとても満足のいく値引きだったと思って、満足をした状態で家づくりを進める必要があります。, では、どうやってセキスイハイムからもらった見積書の金額が適正な価格かどうか調べれば良いのでしょうか？, セキスイハイムの見積書の金額が他ハウスメーカーに比べて適正な価格かどうかを調べる方法については、『セキスイハイム注文住宅の坪単価と見積もりが適正価格か調べる方法』に「オーナー紹介をする前の注意事項」と併せて記載しておりますので、セキスイハイム住宅を検討しているのであれば、こちらの記事も併せてご覧ください。, 坪単価は建築業者によって設備やエクステリアの費用が入っていたり、入っていなかったりします。, 坪単価を安く見せようとする数字のマジックに陥らないように、あくまでも参考程度に考えておきましょう。, 我が家を建築するにあっては実際に値引きができましたので、交渉次第では値引きが可能であることが分かります。, 値引き交渉方法としては相見積もりや街角ハイムなどによる値引きの他にオーナー紹介による値引きについてお話しました。, ところで、値引き要求をされるセキスイハイムの営業担当者の気持ちになって考えてみたことはありますか？, 営業担当者も人間ですから、相見積もりを提示されてゴリゴリ値引き要求をされるよりも、既存のお客さんであるオーナーからの紹介の方があなたを良いお客さんとして扱うのではないでしょうか？, 家は建ててしまえば終わりではなく、その後もハウスメーカーと長い付き合いになります。, 値引き交渉をするにあっては、どのような方法を取るにしても、相手も人間であることを前提にお互いがハッピーになるような値引き交渉をしてみてください。, 僕からの紹介をご希望であれば、いつでも協力しますので、セキスイハイムで新築を検討している方は遠慮なくこちらまでお問い合わせください。, 紹介割引で１０％の値引きが確定した後は「タウンライフ家づくり」の一括見積りサービスを利用して、他の大手ハウスメーカーや工務店からの見積りを取得して、そこから１０％を超える値引き交渉を実現してみてください。, セキスイハイムの見積書だけではなく、複数社の見積書を事前に準備しておくとスムーズに値引き交渉ができるよ！, ハウスメーカーの外構工事費用の見積書が高いと感じたことはありませんか？
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